Veiling

Sommige huizen hebben geen vraagprijs. Op funda staan namelijk ook huizen die je via een veiling kunt kopen. Veilingwoningen vind je door een zoekopdracht in te vullen en daarna te filteren op Veiling (onder Extra’s).

Verkopen via een veiling

Bied jij jouw huis aan via een veiling? Presenteer je woning dan op funda met het promotieproduct Veiling. Alleen dan krijgt jouw huis een opvallende oranje vermelding in de resultatenlijst waarmee je extra de aandacht trekt. Met Veiling is jouw huis 3 maanden lang vindbaar als veilingwoning op funda. Bovendien staat op de overzichtspagina van jouw huis de veiling in een opvallend kader waarin de veilingdatum staat vermeld plus verwijzing naar de website waarop de veiling plaatsvindt.

Goed om te weten: door het invoeren van een ‘vindprijs’ bereik je een gerichte groep zoekers.

Kopen via een veiling

Huis veilen: voor wie?

Een veiling kan interessant zijn voor vastgoedprofessionals, maar ook voor jou als consument. Wil jij een huis via een veiling kopen, dan is het slim om een aankoopmakelaar in te schakelen. Hij begeleidt je tijdens het hele veilingproces.

Benieuwd welke veilingwoningen er te koop staan? Vul eerst je zoekopdracht in en filter daarna op Veiling. Je ziet nu alle veilingwoningen op funda.

Tip
Wil je alle huizen in Nederland zien die worden geveild? Laat dan bij je zoekopdracht het invulveld van de plaatsnaam leeg.

Veilinginfo

Klik je op een veilingwoning, dan krijg je net als bij alle andere huizen op funda een uitgebreide omschrijving, alle woningkenmerken en foto’s van het huis. Een huis dat wordt aangeboden met het promotieproduct Veiling heeft op de overzichtspagina een opvallend kader met daarin de veilingdatum en een knop ‘Doe een bod’. Je wordt dan verwezen naar de website waarop de veiling plaatsvindt. Bij andere veilingwoningen staat rechts op de pagina een kader en een knop ‘Reageer op dit huis’. Je kunt dan bij de makelaar meer informatie opvragen.

Benieuwd naar het actuele veilingaanbod op funda? Bekijk alle veilinghuizen.

Hoe werkt veilen?

Een huis kopen of verkopen via een veiling, verloopt anders dan bij een huis met een vraagprijs. Er zijn twee soorten veilingen:

  • Vrijwillige veiling
  • Executieveiling

Vrijwillige veiling

Bij een vrijwillige veiling heeft de verkoper zelf gekozen voor verkoop via veiling. Bijvoorbeeld als hij al een nieuw huis heeft gekocht en zijn huidige huis zo snel mogelijk wil verkopen. De verkoper kan samen met de veilingpartij een datum bepalen. Meestal levert verkoop via een veiling minder op dan dat je een huis gewoon te koop zet.

Executieveiling

Bij een executieveiling gaat het om een huis dat wordt geveild door een schuldeiser van de huiseigenaar. Dat kan een rechter hebben bepaald, of uit een notariële akte blijkt dat de huiseigenaar een betalingsverplichting niet is nagekomen. Hierbij heeft de verkoper geen invloed op de veiling en de opbrengst is vaak relatief laag.

Meer of minder bieden?

Bieden op een veilingwoning doe je in één of soms in meerdere rondes. Of dat bij opbod of afslag gaat, bepaalt de veilingpartij. Maar wat is nou het verschil tussen opbod en afslag?

Bij opbod start de veiling op een minimale prijs. Vanaf die prijs kun je bieden, waarbij elk nieuw bod hoger moet zijn dan het vorige bod.

Bij afslag start de veiling juist op een maximale prijs. De startprijs is hoog. Daarna daalt de prijs totdat iemand erop biedt. Bij afslag is er dus maar één bod.

Een notaris ziet toe op het veilingproces. Na de veiling wordt het voorlopig koopcontract opgemaakt. Let op: hierbij zijn geen ontbindende voorwaarden mogelijk, zoals voorbehoud financiering.